北美來鴻
  North America
  最後的一部分,就是包了每家每戶的水電氣費用,從此空調暖氣可以放肆開……
  在北美漂泊5年後,我跟老公終於如願有了一個自己的小家。在北美這些經濟發達地區的城市,房價遠非國內渲染的那般美好,權衡兩人收入,我們最終選中了一套80多平方米的小公寓。本想著買房後每月就能省去約1500美元的房租,沒料到每個月的物業管理費就高達550美元。
  住了一年,在這個小區多少找到了歸屬感,也慢慢發現了這500多美元物有所值的地方。
  首先是各種免費的設施:健身房、網球場、游泳池、露天燒烤場、兒童游樂場、大型聚會室——這些設施的定期維護就是一筆錢。然後是養活經理、前臺、安保、綠化、清潔、維修等一批工作人員。
  眾所周知美國人工昂貴,但也因為有這樣的專業管理團隊,我們這個小區雖有40多年的歷史,看上去卻像剛建造完沒幾年:外牆、停車場、走廊、電梯、大堂等所有公共區域,全都乾乾凈凈像星級酒店一樣。
  最後的一部分,就是包了每家每戶的水電氣費用,從此空調暖氣可以放肆開……
  當然,500多美元,只是美國公寓物業管理費的平均值。一般來說,免費的配套設施越齊全、越高級、小區建成越新、包含服務越多……相應的費用就越高。
  因為這昂貴的物業管理費,很多人會覺得公寓的性價比不高,選擇買別墅或排屋。其實在養房這事上,後兩者的成本也並不低。
  比如地下室的燒水鍋爐壞了,維修費用就高達幾百美元,而住公寓由於冷/熱水都是集中供應的,就沒有這樣的煩惱。類似的還有中央空調和供暖設施,住公寓可以免費定期維護,而別墅就沒有這樣的福利。
  再比如充滿美國特色的“面子工程”:不管你的內部裝修多豪華,如果院子里沒有漂亮的草坪和綠植,房子的外牆或屋頂沒有定期翻新,那都是會被鄰裡嫌棄的、房子自然也賣不出一個好價錢……
  根據開發商的不同喜好,美國的部分別墅、排屋也被規劃為小區,隨之也有物業管理公司。因為提供的只是基本的安全和衛生服務,所以收費相對低廉——一年只需幾十到幾百美元。
  不過遇上太“敬業”的物業公司,也有哭笑不得的時候。有個朋友家就因為院子里放了“不那麼好看”的絲瓜架子,接到了物業的警告,後來又因為後院外牆長了3棵雜草,被罰了100多美元……
  小圓豆子
  福爾斯徹奇
  幼教  (原標題:寧可掏多點省心錢)
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